Арт. 92744286
Вашему вниманию представляется новый дом 250 кв.м. в коттеджном поселке у леса «Никологорские дачи», расположенном в 27 км от МКАД по Новорижскому или Рублево-Успенскому шоссе.
Архитектурный проект данного дома подчеркивает пространство и простор. Грамотно спроектированная подсадка дома обеспечивает потрясающие виды на лес. В большой гостиной (68 кв.м.) с трех сторон установлено панорамное остекление MELKE практически без стеновых пролетов, что дарит совершенно невообразимое единение с природой – на участок прибегают белки, залетают лесные птицы. Дом облицован клинкерным кирпичом в двух расцветках и разной фактуры. Находясь в данном доме, ощущается спокойствие и радость. Дом подходит для круглогодичного проживания всей семьи.
Дом построен из керамзитобетонных блоков 400мм, перекрытия монолитные – 250мм, дополнительно утеплены стены, а также фундамент и отмостки, высота потолков 3,6м. Дом без отделки, 90% стен можно переносить. Кровельное покрытие – ПВХ мембрана, что обеспечивает полную гидроизоляцию. За счет отсутствия швов создается сплошное покрытие, которое препятствует проникновению осадков или талого снега. В дом заведены коммуникации, газ по границе участка. Дом выполнен в современном стиле.
Участок, на котором расположен дом, правильной прямоугольной формы, общей площадью 11 сот. Объект находится в центре коттеджного поселка близко к лесу. На участке выполнен дренаж, а также выведены четыре точки для организации автополива. В поселок заведен магистральный газ, центральная канализация, водоснабжение от поселковой скважины. На участок выделено 15 кВт. Участок расположен на возвышенности, что обеспечивает отличное водоотведение и отсутствие заболачиваемости. Собственником проведено геологическое изыскание, в результате которого выявлен песчаный грунт на глубину до 8м, отсутствие пучения.
Дом одноэтажный. Пространство поделено на функциональные зоны: гостевая и спальный блок. В доме предусмотрено 3 спальни и кабинет. Есть отдельный блок для организации спа-зоны с отдельным входом. За счет наличия только одной несущей стены, планировка может быть адаптирована под вкус нового владельца. В большой гостиной установлен воздуховод для размещения камина.
Планировка:
Первый этаж – гардеробная/кабинет, санузел с бойлерной, техническая кухня, гостиная, терраса, кладовая, гардеробная, спальня, гостевая спальня, мастер-спальня, санузел с сауной, терраса.
Особенностью дома является наличие широкоформатного остекления и большого земельного участка с благоустроенной территорией, что подарит будущему хозяину ощущение простора, дополнительное естественное освещение всего дома и потрясающий вид на благоустроенную территорию и лес.
КП «Никологорские дачи» представляет собой камерный поселок всего на 35 домовладений. Солидное соседство и отсутствие массовой застройки создает собственный микроклимат. В поселке всегда тихо, так как большинство жителей предпочитает использовать загородный дом в качестве выходного.
В локации расположения поселка достаточно коммерческой инфраструктуры для обеспечения ежедневных потребностей: автозаправка ЛУКОЙЛ с минимаркетом, магазин Верный, ресторан Панорама. Также достаточно развита образовательная инфраструктура. В радиусе 1 км в соседних коттеджных поселках Европа-1, Сосновый Бор расположены детские сады Эллиот и «Лицей для малышей «Знатоки», в дер. Ильинское расположен детский сад МАШенька и международная английская школа. Рядом с коттеджным поселком «Николина Гора» расположен фитнес-клуб «Николина Гора».
В селе Дмитровское расположена смотровая площадка, на которой можно наслаждаться безграничным лесным массивом, закатами и рассветами. Также в нем можно найти любой магазин или предприятие сферы услуг: художественная галерея Гридчинхолл, Ильинские бани, магазин Магнит, ресторан вьетнамской кухни и другие.
Для шопинга на Новорижском шоссе находятся такие торговые центры, как «Павлово Подворье», «Глобус», «Твой дом», «Рига Молл», «The Outlet Архангельское» и многие другие магазины, предоставляющие разнообразие товаров и услуг. Это делает жизнь в коттеджном поселке «Никологорские дачи» не только комфортной, но и насыщенной.
Коттеджный поселок «Никологорские дачи» расположен всего в 27 км от Москвы по Новорижскому или Рублево-Успенскому шоссе. Эти маршруты обеспечивают быстрое и комфортное движение в столицу. Время в пути до Москва-Сити займет менее 1 часа.
