3-этажный коттедж 222 м² с отделкой

Трехэтажный изысканный особняк в стиле французской классики площадью 222 кв.м расположен на живописном участке 5,5 соток в коттеджном поселке «Монплезир-Пушкино» в 13 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе (Новая Москва).

Дом был построен «для себя» с особым вниманием к деталям, сейчас полностью готов к заселению.

В доме: 2 мастер-спальни, 2 гостиные, кухня-столовая, крытая терраса, 3 с/у, 2 дополнительные гардеробные для сезонных вещей, котельная. Отдельно расположен гараж на 1 м/м.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж - сердце дома:
холл-прихожая (15,6 кв.м), гостевой су (2), гостиная (30), кухня-столовая (23) с панорамными окнами в пол на три стороны, крытая терраса (18) для уютных вечеров, котельная.
2 этаж – приватная зона:
две просторные мастер-спальни (по 16 кв.м) с собственными гардеробными (по 5,6) и стильными ванными комнатами (по 7,6).
3 этаж – мансарда:
гостиная/кабинет/хобби-комната (50,2), две большие гардеробные (по 11,4) для хранения сезонных вещей.

МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКТИВ
Фундамент – монолитный железобетонный утепленный.
Стены - пенобетон с утеплением и облицовкой из архитектурного стеклофибробетона.
Перекрытия - монолит.
Лестница - монолитная, обшита натуральным деревом.
Окна - энергоэффективные от Rehau.
Межкомнатные двери - дерево.
Пол в жилых комнатах - инженерная доска.

КОММУНИКАЦИИ
Газ: магистральный, установлен котел.
Электричество: 15 кВт.
Водоснабжение, канализация: центральные.
Высокоскоростной интернет: оптоволокно.

В доме - газовый котел, бойлер, система очистки воды и вентиляция в санузлах.
В каждом помещении установлены кондиционеры.

УЧАСТОК
Ухоженный участок 5,5 соток с высокими деревьями создает естественную тень и уютную атмосферу в жаркие дни. Дренажная система по всему периметру, рулонный газон, автоматический полив и элегантные туи завершают идеальную картину благоустройства.

МОНПЛЕЗИР-ПУШКИНО
Камерный коттеджный поселок на 60 домов в стиле французской классики расположен в Новой Москве, рядом с вековым лесом и чистыми озерами. Закрытая территория, асфальтированный подъезд. Прогулочные дорожки, смотровая площадка с видом на овраг и речку. В пешей доступности Усадьба Валуево, созданная на рубеже XVIII и XIX веков, с великолепной парковой зоной для прогулок и отдыха.

В 10 минутах пешком - частная школа "Смарт Скул", в 10 минутах езды - школа Летово, признана "Лучшей школой в России".

В 10 минутах на машине город Московский с современной инфраструктурой: ТЦ, салоны красоты, фитнес и спа, рестораны, кафе, магазины, школы, детские сады, спортивные и творческие кружки для детей, медицинские учреждения.

По Киевскому шоссе на автомобиле 10 минут до м.Филатов луг. От метро "Саларьево" (9,2 км) и "Румянцево" (6,5 км) ходят маршрутные такси.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости