Код объекта в БД Агентства: 341-929, Калужское шоссе, 15 км от МКАД, Витязь к/п (Ватутинки).
Добротно построенный дом в английском стиле в востребованном поселке со всеми центральными городскими коммуникациями. Большие просторные спальни и санузлы, современная кухня с островом, бильярд. Премиальная отделка и мебель из натуральных материалов. Есть отдельностоящая баня и гараж, оформленные в стиль дома. Ландшафтный дизайн. В шаговой доступности развитая инфраструктура (спортбаза ЦСКА с бассейном, футбольным полем, спортивными секциями, магазины, аптека, ресторан) Открытие метро в 2026 г (15 минут пешком).
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 678кв.м., пл. участка 10.7 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 4. Спален: 5. Материал стен: кирпич. С/узлов: 4. Комнат всего: 6.
Важные опции: баня; квартира для персонала; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; дизельный генератор, автоматический 12 кВт, бильярд 12 футов.
Окна: стеклопакеты ПВХ (REHAU, двухкамерные, ламинированные под дерево с фасадной части). Кровля: мягкая (Shinglas, водосточная система металлическая).
Цокольный этаж: комната 29,7 кв.м, душ 2 кв.м, санузел 1,1 кв.м, коридор 18 кв.м, 4 кладовые по 4 кв.м;.
1-ый этаж: тамбур 16 кв.м, холл 17,3 кв.м, гостиная 37,2 кв.м, гардеробная 19,5 кв.м, кухня-столовая 44,3 кв.м, санузел 10 кв.м, коридор 8,6 кв.м, котельная 9,2 кв.м, лестница 5,5 кв.м, гардероб под лестницей 4,6 кв.м и лестница 2,8 кв.м;.
2-ой этаж: спальня 23,2 кв.м с гардеробной 16 кв.м, спальня 23,6 кв.м, спальня 18,4 кв.м, санузел 11,6 кв.м, бильярдная 61,8 кв,м, коридор 11,9 кв.м, лестничный марш 9 кв.м;.
3-ий этаж: спальня 45,7 кв.м с санузлом 8,2 кв.м, санузел 7,2 кв.м, холл-спортзал 51,3 кв.м, спальня 31 кв.м..
Внутренняя отделка: дом оформлен в классическом английском стиле. В отделке использовано много натурального дуба. На стенах искусственный кирпич, покраска, частично отделка массивом дуба. На полу 1-го этажа изысканная испанская и итальянская плитка, на 2 и 3 этаже - дубовая инженерная доска. Монолитная ж/б лестница шириной 110 см, отделанная массивом дуба, с чугунными балясинами и элементами ковки. Потолки обшиты гипсокартоном. Установлена премиальная сантехника производства Италия - DevonDevon, Lineatre, стиральная машина AEG с функцией сушки. Теплые водяные полы на 1 этаже - везде, на 2 и 3 этажах - во всех санузлах. Межкомнатные двери из массива дуба..
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus 125 кВт, бойлер Buderus 300л и многоступенчатая система очистки воды Аквафор. Кондиционеры DAIKIN во всех комнатах. Видеофиксация по периметру, 8 камер с выводом на телефон..
Мебель, оборудование: установлен кухонный гарнитур Немецкий из массива ореха, столешница из искусственного камня, остров размерами 2,3х0,94 м с плитой ILVE, встроенный духовой шкаф ILVE, встроенный холодильник NEFF, посудомоечная машина NEFF. Обеденный стол с 8 стульями из массива ореха из Испании, комод - Испания. Телевизор SAMSUNG 65 дюймов. Эксклюзивная Калифорнийская мебель из массива в гостиной и главной спальне, в гостевых спальнях вся мебель из массива - Италия. Бильярд 12 футов русский. Итальянское освещение. Люстры из натурального оникса..
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн. \nСтатус земли: ДНП. Растет множество декоративных и плодовых деревьев: взрослая ель более 12 м, туи разных форм, гортензии, розы, можжевельники, яблони 6 шт., каштаны, черешня, сливы 2 шт., вишня 2 шт. Плодовые кустарники: смородина, крыжовник. Высажен газон. Сделано уличное освещение. Сделана гидроизоляция по периметру дома, бани и гаража. Организован дренаж по всему участку с выводом в общую ливневую канализацию..
Доп. строения:
- Баня 64 кв.м, из клееного бруса на монолитном фундаменте с открытой террасой-барбекю 22,2 кв.м, с русской печью, мангалом, казаном, с выведенной горячей водой. Стол на 10 персон, кухонный комод из массива сосны. Русская баня 8,8 кв.м с предбанником 8,8 кв.м с душем и санузлом, комната отдыха 15,5 кв.м с кожаными диванами, мебелью и телевизором.
Гараж на 2 а/м с электроворотами..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (40 кВт),
водопровод - центральный (+ скважина 80 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть (строгая, 2 КПП, патрулирование).
Инфраструктура: Инфраструктура ближайших населенных пунктов (Яковлево, Ватутинки и др.). Рядом расположена база ЦСКА с бассейном и футбольным полем.
