Код объекта в БД Агентства: 375-212, Калужское шоссе, 27 км от МКАД, Усадьба Романцево к/п (Романцево).
Меблированный коттедж в камерном охраняемом поселке с единой архитектурой. Стиль "Контемпорари" (современный минимализм) в дизайне интерьера, в отделке и мебели, присутствуют теплые нейтральные матовые тона в сочетании с деревом и натуральными материалами, умеренно дополненные яркими деталями - авторскими интерьерными картинами, выполненными на заказ, коллекционными люстрами и др.Лестница, выполненная из микроцемента, с идеальными параметрами ступеней и стеклянным ограждением, является еще одним арт-объектом в доме. Красивый уютный участок с ландшафтным дизайном вокруг обустроенной патио-зоны позволит прекрасно провести время на природе.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 431кв.м., пл. участка 12 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 3. Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Важные опции: терраса (открытая терраса-барбекю).
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные Rehau). Год постройки дома: 2020. Кровля: мягкая (многоскатная с уклоном 38 градусов, с покрытием мягкой черепицей Tego Tegola).
1-ый этаж: прихожая с гардеробной 5.4 кв.м, кухня-столовая-гостиная 96 кв.м с выходом на террасу 7 кв.м, постирочная-кладовая при кухне 17.5 кв.м, спальня 16 кв.м, санузел с душевой 5 кв.м, котельная 6 кв.м.
2-ой этаж: холл 16 кв.м, главная спальня с санузлом 50 кв.м, мини-кухня/постирочная 5 кв.м, спальня 15.6 кв.м с выходом на террасу 8 кв.м, спальня 18 кв.м, спальня 17.5 кв.м с выходом на террасу 8 кв.м, санузел 5.8 кв.м.
3-ий этаж: неотапливаемое помещение свободного назначения около 149 кв.м.
Внутренняя отделка: современный минимализм в дизайне интерьера, в отделке и мебели, присутствуют теплые нейтральные матовые тона в сочетании с деревом и натуральными материалами, а также умеренно дополненными яркими деталями. В отделке дорогие экологичные материалы, а также мебель зарубежных производителей, на стенах авторские интерьерные картины. Идеально ровные стены и углы, стены покрашены дорогой моющейся краской Caparol (Германия), цвет белый глубокий матовый. В стены встроена ночная Led-подсветка с таймером (настройка вручную механически). Стена в холле 2го этажа из шпона американского ореха со скрытой дверью в мастер-спальню. Полы выложены испанской плиткой компании Baldocer, коллекция Balmoral (имитирует камень,). Пол 2го этажа -
качественный износостойкий ламинат, уложенный ёлочкой. Лестница шириной 1.1 метр, как отдельный арт-объект, выполнена из микроцемента/микробетона с идеальными параметрами ступеней - нескользящие, без швов. Ограждение лестницы из стекла. Потолки - многоуровневый гипсокартон. Черные стеклянные двери с шумоизоляцией - на 1 этаже, двери на 2ом этаже - шпон американского ореха. Авторская ковка на балконе..
Инженерное обеспечение: котел и бойлер марки Buderus, насосы Grundfos, трубы Rehau, есть пятый запасной контур отопления для будущей бани или беседки. В котельной оборудована трехступенчатая система водоподготовки. Стеклянные сенсорные выключатели и розетки. Во всех карнизах и эркерах есть скрытые розетки, чтобы не использовать удлинители.
Теплые полы, отдельные контуры для санузлов и для комнат (всего 2 контура). Оборудована охранная система Дельта, дополнительно установлены камеры на доме..
Мебель, оборудование: в столовой зоне итальянский стол Cattelan коллекция Scorpio с керамической столешницей на 10 персон, обеденный гарнитур дополнен замшевыми крутящимися креслами (в столовой), оригинальная дорогая люстра над столом (пр-ва Германии). В каминной телевизор диагональ 89 дюймов, диваны фирмы Sofa Form (велюр), а также коллекционная американская люстра.
Просторная стильная кухня Mr.Doors с тремя оттенками фасада: дерево, металл, бетон (серо-коричневого цвета, светло-серого цвета (столешница, часть фасада) с функциональным островом длиной 2.55 м, в него встроена посудомойка, раковина и отделение для хранения посуды. В острове встроенная техника BOSCH, - двухсторонний полубарный стол на 5 персон с полубарными кожаными стульями.
В основной стенке встроены два холодильника Liebherr, СВЧ-плита, газовая плита с вытяжкой. Все ящики с доводчиками, есть мансардное отделение для хранения
редко нужных вещей.
В кладовой-постирочной: морозильная камера, стеллажи, стиральная машина, сушильная машина (Indesite), полотенцесушитель и выходы для мокрой зоны.
В гостевой комнате белая кожаная мебель (Италия) - кресло и раскладной диван с матрасом.
Авторские интерьерные картины на стенах.
На 2 этаже обустроена вторая кухня: гарнитур со встроенным холодильником, индукционной встроенной плитой Hansa, раковиной, стиральная и сушильная машины - всё AEG. Просторный гардероб со шкафами.
Кровать в главной спальне марки Lago и специальный матрас для проблемной спины (Италия). Кровать в малой спальне Аскона с подъемным и вибромеханизмом.
Комод под ТВ и прикроватные тумбы Bellona (Турция).
В санузлах красивая фурнитура фирмы Artwelle (Германия). На первом этаже смеситель OMOIKIRI (Япония), душевая стойка AmPm (Германия).
На втором этаже в мастер-санузле тропический душ Hansgrohe (Германия) со светотерапией, смесители BelBagno (Италия). Инсталляции TECE (Германия). Умная потолочная подсветка штор в эркерах (управляется с телефона)..
Тип участка: парковый с красивым ландшафтом и деревьями.
Благоустройство участка: дорожки выложены брусчаткой, ночная подсветка разведена по участку и забору, выполнен ландшафтный дизайн участка в патио зоне: высаженные хвойные растения обложены корой и щебенкой золотых оттенков, также высажены: тутовник взрослый плодоносящий, коллекция ползучих и стелющихся хвойных растений. \nСтатус земли: ИЖС. Десятки туй Смарагд (Smaragd) по периметру участка, голубые ели, 15 сосен, можжевельник Sky blue.
Зона патио обустроена мебелью из тика и газовым грилем Napoleon..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - индивид. скважина,
канализация - автономная (септик БИО),
охрана - есть (КПП и домик с охраной, въезд по пропускам, патрулирование).
Инфраструктура: В пешей доступности (2км) зоопарк "Планета обезьян".
В 10 мин на авто (3км) - рыболовный клуб «Золотой Сазан.
В 3 км находится ресторанный комплекс "Калужская застава"- имеет свой мини-зоопарк.
В 10 мин на авто (ок.6км) - городская инфраструктура п.Красная Пахра в 2 км (детский сад, Школа № 2075, больница, спортивный центр), также в 10 мин - известная частная школа "Ника".
В 20 мин на авто - гор. Троицк, где в т.ч.: дворец спорта "Квант", Фитнесс-центр «Mr&Mrs Fitness». супермаркеты, банки, больница РАН, зона отдыха «Заречье» (ресторан, рыбалка, пляж и река), конноспортивный комплекс «ИППО».
