Код объекта в БД Агентства: 184-703, Калужское шоссе, 25 км от МКАД, Варварино эко-поселок.
Кирпичныйдом 435 кв.м под ключ полностью меблирован на видовом участке 35 соток в 1-й очереди поселка Варварино Эко. В доме панорамные окна в пол, высокие потолки, просторные помещения, крытые террасы.Эксклюзивные материалы и мебель. Дом в 2 уровня. Обзорные виды из окон на живописные окрестности (дом расположен на холме). На участке полностью выполнен ландшафт, проложены дорожки, освещение, автополив.К дому подключены все центральные коммуникации.Обжитой клубный поселок премиум класса для современных людей, расположен в окружении лесного массива на высоком берегу реки Пахра. В поселке построена полностью автономная собственная инфраструктура. На территории строгоохраняемого поселка находятся собственный фитнес-клуб с бассейном, теннисный корт, детские и спортивные площадки. ИЖС, московская прописка. В цену входитквартира-студия в малоквартирном доме для персонала на территории поселка.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 435кв.м., пл. участка 35 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 2. Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Важные опции: бассейн; сауна; квартира для персонала ( в малоквартирном доме на территории поселка); терраса; камин (в гостиной и в кабинете); Фитнес клуб (бассейн, сауны, бильярдная, бани, пинг-понг) на территории поселка (входит в стоимость поселковых платежей ), в 100 м от дома. В поселке есть теннисный корт с вечерним освещением..
Материал стен: кирпич (керамические блоки ТИГИ-КНАУФ (510 мм) и лицевая кладка из щелевого кирпича (12 мм)+ утеплитель). Окна: стеклопакеты деревянные (3х-слойные. Панорамные (Баварский дом) деревянные оконные системы от пола).
1-ый этаж: тамбур 8 кв.м, гардеробная 6 кв.м, холл, 2-х светная гостиная с камином 58 кв.м и выходом на террасу, кухня–столовая 35 кв.м, гостевой с/узел с душем, кладовая, постирочная, зона сауны с душевой и зоной отдыха; также на первом этаже пристроенный гараж на 2 а/м, над которым на втором этаже: квартира с отдельным входом с улицы для гостей/персонала, состоящая из 2 просторных спален, кухни и с/узла с душем.
2-ой этаж: холл-галерея со вторым светом, кабинет 16 кв.м с камином и выходом на балкон; главная спальня 28 кв.м с гардеробной 7 кв.м и ванной комнатой 12 кв.м; детский блок 45 кв.м, состоящий из двухуровневой учебно-игровой комнаты, спальной зоны с отдельной гардеробной и с/узлом. Квартира над гаражом с отдельным входом для гостей или персонала с 2 спальнями, кухней и с/узлом.
Внутренняя отделка: Эксклюзивная отделка и меблировка. На стенах декоративная штукатурка; теплые полы по всему 1-ому этаже, на 2-ом этаже - паркетная доска (дуб); лестничный марш - художественная ковка с дубовыми ступенями; двери - клен с отделкой из натурального шпона Fineline.
Инженерное обеспечение: котел Viessmann, система очистки воды - централизованная в поселке; вентиляция естественная, в оконных рамах установлены конвекторы.
Мебель, оборудование: все комнаты элегантно меблированы; установлена вся сантехника, в кухне установлен кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, много эксклюзивных аксессуаров (картин, ваз и т.п.).
Тип участка: с естественным уклоном и взрослыми березами.
Благоустройство участка: выполнен ландшафтный дизайн, использующий естественый уклон участка, организованы дорожки, освещение, сделан дренаж. \nСтатус земли: ИЖС.
Доп. строения: на участке беседка-барбекю.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (20 кВт, 3х-фазное),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (профессиональное охранное агентство: пропускная система доступа в поселок. По периметру поселка установлено видеонаблюдение, каждые 40 минут обход территории сотрудниками ЧОП).
Инфраструктура: Для общения и проведения интересного досуга на территории поселка построен клубный дом (2000 кв.м.) в просторном лобби которого размещены бильярдная с комнатой отдыха, бар, небольшой музей и детская комната. Любители спорта и активного времяпрепровождения оценят 25-метровый бассейн с 2 дорожками, джакузи, две сауны, купель и тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами ведущих мировых производителей.
На территории поселка имеются несколько детских игровых зон, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное поле, каток, санный спуск, лыжная трасса, гольф, вертолетная площадка.
