Участок 35 сот. в охраняемом поселке

Лот 554166.Участок площадью 35 соток (по факту 40 соток) на опушке леса в охраняемом жилом коттеджном поселке Лира-С в районе Николиной Горы - одном из самых охраняемых мест в Подмосковье. Чистые документы, первая продажа с 2003 года. Один собственник.
На границе участка - вековые сосны и ели. ЕГРН не имеет пересечений с землями лесфонда.
ГПЗУ на участок без каких-либо пересечений с землями лесхоза и без ограничений на строительство. Возможна аренда граничащего к земельному участку леса.
Два проезда к продаваемому земельному участку: с Новорижского и с Ильинского шоссе.
Участок граничит с одним соседом, а по двум сторонам с землями лесфонда.
Идеальное место для строительства усадьбы в экологически чистом месте, тихое обжитое место, респектабельные соседи, охраняемая территория с подъездами с двух разных шоссе через 3 КПП. Все участки в окружении застроены.
КЛХ МО провел в 2025 г. чистку граничащего леса вглубь от границы продаваемого участка до 50 метров, обеспечив приятное соседство с чистым лесом.
Земельный участок в одних руках в собственности с 2003 года.
На расстоянии 1.5 км. от участка находится гимназия права и экономики для детей 5-17 лет.
Газ - по границе участка, электричество есть - 15 кВт (по договору с Россети), кабельный интернет и городской телефон - возможны при подаче заявки.
Покупая данный земельный участок на лесной поляне, покупатель приобретает:
- идеальную экологичность места нахождения объекта: абсолютная тишина, не пролетают самолёты, вблизи 2-3 км - нет вышек, чистейший воздух (хвойный лес),рядом строек-нет, белые грибы и опята на границе участка и в 10-50 метрах от него;
-гарантию продавца по чистоте сделке (зем.участок в одних руках более 20 лет,
оригиналы первичных правоустанавливающих документов, нет споров с соседями о границах участка, наличие воли владельца участка на его продажу).
Все документы чистые. Быстрый выход на сделку.
Участок удобной для строительства-формы, готовый для начала стройки и проведения ландшафтных работ, на участке есть вагончик для строителей и имеются уложенные аэродромные плиты для въезда грузовиков.