1-этажный коттедж 245 м² без отделки

КОТТЕДЖ 245 м² У СОСНОВОГО ЛЕСА | 14 СОТОК | НОВАЯ РИГА
42 км от Москвы по Новорижскому шоссе. КП «Счастье», Истринский район.
Предлагается новый двухэтажный коттедж площадью 245 м², построенный в 2026 году по индивидуальному архитектурному проекту в загородном посёлке бизнес класса «Счастье».
ОСОБЕННОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА
Земельный участок площадью 14 соток расположен в угловой части посёлка и непосредственно примыкает к лесному массиву.
Сосед всего один! Это позволяет наслаждаться большей приватностью, свободой пространства и природным окружением.
КП «Счастье» находится среди смешанного леса Истринского района, территория окружена землями Гослесфонда.
ДОМ, В КОТОРОМ ЕСТЬ МЕСТО ДЛЯ КАЖДОГО
Общая площадь — 245 м². Два этажа с продуманным разделением семейного и приватного пространства.
В планировке предусмотрены:Две гостиные с панорамным остеклением. Одна из них — с дровяным камином и выходом на летнюю террасу.
Отдельная мастер-спальня.
Три дополнительные спальни.
Три санузла.
Кухня с видом на террасу.
Собственная сауна.
Летняя терраса для отдыха на свежем воздухе.
Навес для автомобиля.
Высота потолков создаёт дополнительное ощущение объёма:
3,47 м на первом этаже
3,55 м на втором.
ОСНОВАТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К СТРОИТЕЛЬСТВУ
При строительстве использованы следующие материалы и конструктивные решения:Стены — газосиликатные блоки толщиной 400 мм, облицованные клинкерным кирпичом.
Межэтажные перекрытия — железобетонные плиты.
Фундамент — заглублённый ленточный на 2,1 м и плавающая железобетонная плита толщиной 250 мм.
Кровля — мягкая черепица.
Окна — шестикамерный профиль Brusbox 70 с двухкамерными стеклопакетами 40 мм и фурнитурой Vorne.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Посёлок располагает централизованной системой инженерных коммуникаций.
Газ, водоснабжение и канализация проходят по границе земельного участка. Электричество уже заведено в коттедж. Электрические сети посёлка проложены под землёй.
Предусмотрена возможность подключения интернета.
На территории участка обустроена система дренажа.
ЖИЗНЬ В КП «СЧАСТЬЕ»
Посёлок создан для комфортного загородного проживания в окружении природы.
Территория огорожена по периметру, организованы контрольно-пропускной пункт и круглосуточная охрана.
Для жителей обустроены:Асфальтированные внутренние дороги.
Уличное освещение.
Прогулочные маршруты и зоны отдыха.
Детская площадка.
Баскетбольная площадка.
ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ — В ДОСТУПНОСТИ3,3 км — ближайший супермаркет.
4,3 км — ЦКАД.
5 км — железнодорожная станция Лукино.
15 км — гипермаркет «Лента».
19 км — город Истра.
19 км — Новоиерусалимский монастырь и река Истра с пляжными зонами.
1,5 км — выезд на Новорижское шоссе.
В автомобильной доступности находятся школы, гимназии, детские сады, спортивные комплексы, фитнес-клубы и бассейн.
Это предложение для тех, кто хочет сменить городской ритм на размеренную загородную жизнь, не отказываясь от комфорта и привычной инфраструктуры.
Приглашаем!!! познакомиться с домом и лично оценить его расположение, архитектуру и природное окружение.
Арт. 138707921