КОТТЕДЖ 245 м² У СОСНОВОГО ЛЕСА | 14 СОТОК | НОВАЯ РИГА
Предлагается к продаже двухэтажный дом 2026 года постройки, расположенный в 42 км от МКАД по Новорижскому шоссе в коттеджном посёлке бизнес-класса «Счастье».
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА
Угловой участок площадью 14 соток граничит с лесным массивом.
Всего один сосед - редкое преимущество для тех, кто ценит приватность, тишину и личное пространство.
Посёлок расположен среди смешанного леса Истринского района и окружён землями Гослесфонда.
Лесное окружение, природные пейзажи и отсутствие плотной застройки создают особую атмосферу загородной жизни.
ПРОДУМАННОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ - площадь дома 245 м²
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
Дом построен по индивидуальному проекту:
• Фундамент - заглублённый ленточный и плавающая железобетонная плита.
• Стены - газосиликатные блоки толщиной 400 мм с облицовкой клинкерным кирпичом.
• Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты.
• Кровля - мягкая черепица.
• Окна - шестикамерный профиль Brusbox 70, двухкамерные стеклопакеты толщиной 40 мм, фурнитура Vorne.
В проекте дома предусмотрены:
• Две просторные гостиные с панорамными окнами, одна из которых с дровяным камином и выходом на летнюю террасу
• Мастер-спальня
• Три отдельные спальни
• Три санузла
• Кухня с видом на террасу
• Летняя терраса
• Навес для автомобиля
• Сауна
Высота потолков в черновом варианте:
• 1-й этаж: 3,47 м.
• 2-й этаж: 3,55 м.
Основные параметры участка:
Площадь: 14 соток
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: Для дачного строительства
КОММУНИКАЦИИ и ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО УЧАСТКА
В посёлке предусмотрена единая система центральных инженерных коммуникаций.
Газ, водоснабжение и канализация проходят по границе участка.
Электричество уже заведено в дом. Электрические сети посёлка проложены подземным способом.
Выполнена система дренажа участка.
ПОСЁЛОК «СЧАСТЬЕ» - КОМФОРТ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
Современный благоустроенном посёлок бизнес-класса расположен в лесном массиве Истринского района Московской области.
Закрытая территория, ограждение по периметру, круглосуточная охрана, КПП, асфальтированные дороги и освещённые прогулочные зоны.
Для жителей предусмотрены:
• Детская площадка
• Баскетбольная площадка
• Прогулочные дорожки и места для отдыха
• Уличное освещение
ВНЕШНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
В радиусе автомобильной доступности:
• Супермаркет - 3,3 км.
• Гипермаркет «Лента» - 15 км.
• Новоиерусалимский монастырь - 19 км.
• Река Истра с пляжными зонами - 19 км.
• Спортивные комплексы, фитнес-клубы, бассейн, гимназии, средне-образовательные и дошкольные учреждения Истры и соседних населённых пунктах.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• 42 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
• 1,5 км до Новорижского шоссе.
• 4,3 км до ЦКАД.
• 5 км до железнодорожной станции Лукино.
• 19 км до автовокзала города Истры.
ДОМ, В КОТОРОМ ПРИРОДА СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ВАШЕЙ ЖИЗНИ
Приглашаем оценить архитектуру дома, расположение участка, панорамные виды и преимущества жизни в окружении леса.
Показы по предварительной записи.
Звоните, чтобы узнать подробности, получить презентацию дома и записаться на просмотр.
Арт. 147035163
