Код объекта в БД Агентства: 476-904, Боровское шоссе, 12 км от МКАД, Изварино дер..
Новый дом под ключ с привлекательной современной архитектурой: стильный фасад отделан кирпичом ручной формовки. В доме высокие потолки и удобная планировка: одна из спален на первом этаже, из светлой кухни-гостиной выход на террасу с раздвижным остеклением от пола. Отделка выполнена из качественных материалов: инженерная доска, трендовый керамогранит, большие раковины и душевые кабины с тропическим душем, широкая лестница со ступенями из дуба и прозрачным ограждением, установлены бризеры. Дом стоит на благоустроенном участке, рядом с лесопарком, в престижной живописной локации: между соседними домами просторный проезд, дойти пешком до двух школ и супермаркетов можно за 8 минут. В этой части камерного коттеджного посёлка тихо, въезд в посёлок через ворота на пульте.
Тип застройки: коттеджная застройка. Пл. дома 165кв.м., пл. участка 4.5 сот. Стадия готовности: под ключ. Количество уровней: 2. Спален: 4. установлен кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Важные опции: терраса; машиномест крытых: 2.
Материал стен: газобетон (автоклавный, D500, толщина 300 мм, а также утеплитель из базальтовой ваты толщиной 100 мм и белый облицовочный кирпич ручной формовки). Облицовка стен: кирпич (белый, ручной формовки через вентзазор (вентилируемый фасад). Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные, с энергосберегающим покрытием Solar Silver LH, фурнитура - Roto, в гостиной - раздвижное стекло для выхода на террасу 1,94 м). Год постройки дома: 2025. Кровля: мягкая (Shinglas Ранчо, установлена пластиковая водосточная система Docke Lux).
1-ый этаж: крыльцо 5,8 кв.м, прихожая 6,3 кв.м, гардеробная 5,3 кв.м, холл 14,5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 31,6 кв.м с выходом на террасу 16 кв.м, спальня 12,8 кв.м, санузел 6,1 кв.м, котельная 3,8 кв.м.
2-ой этаж: холл 5,7 кв.м, мастер-спальня 20,6 кв.м с гардеробной 5,1 кв.м и санузлом 4,7 кв.м, спальня 15,5 кв.м, спальня 15,9 кв.м, санузел 5,4 кв.м.
Внутренняя отделка: в доме выполнена отделка под ключ: стены окрашены краской Olsta, полы оформлены стильным керамогранитом в холле, кухне и технических помещениях, в жилых комнатах — инженерная доска с верхним слоем из осветлённого дуба. Потолки — натяжные, с теневым профилем, световыми линиями, встроенными светильниками и закладными под люстры. Все выключатели — с ночной подсветкой от Werkel. Установлены двери высотой 2,2 м. В гостиной, мастер‑спальне, кухне и всех санузлах — подогреваемые подоконники. На второй этаж ведёт лестница со ступенями из дуба: подсветка ступеней регулируется контроллером, поддерживает разные сценарии освещения и дополнена датчиками движения. На террасе — раздвижное остекление от пола.
Инженерное обеспечение: для отопления установлены радиаторы Kermi и напольные радиаторы Varman. В котельной — газовый котёл Baxi мощностью 24 кВт, обвязка выполнена из нержавеющей стали, также есть многоступенчатый фильтр грубой очистки воды. Горячее водоснабжение обеспечено бойлером косвенного нагрева Aqua Stic объёмом 150 литров. Дополнительно возможна установка сигнализации.
Мебель, оборудование: на кухне — гарнитур, изготовленный по индивидуальному заказу: фасады выполнены в двухцветном решении — нижние под дерево, верхние — в серой эмали, столешница и фартук — из искусственного камня под мрамор, фурнитура — Blum. Встроена техника: посудомоечная машина Bosch шириной 60 см, холодильник и морозильник Hisense, комбинированная плита с двумя газовыми и четырьмя индукционными конфорками, духовой шкаф и СВЧ, а также винный шкаф Meyvel. Установлены кондиционеры Hisense. В санузлах — тропический душ, подвесные унитазы скрытого монтажа и ванна из литого мрамора. В спальне смонтированы трубчатые радиаторы.
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: весь участок застелен рулонным газоном премиум-класса, частично сохранены лесные деревья (сосны, ели, березы), вокруг дома выполнена отмостка брусчаткой, сделана дренажная система. \nСтатус земли: ИЖС. Парковка, рассчитанная на 2 автомобиля, и дорожка от калитки выложены плиткой на бетонном основании.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный, госкомпания),
э/э - есть (15 кВт, госкомпания),
водопровод - индивид. скважина (87 м),
канализация - автономная (септик Эко-Грант двухкомпрессорный на 8 проживающих),
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).
