ID: 21533
Эксклюзив Prime!
В современном стиле, с акцентом на архитектурную выразительность и спокойствие лесного окружения — домовладение в коттеджном посёлке «Никологорское» (Коттон Вэй), расположенное в двадцати пяти километрах от Москвы по Рублёво‑Успенскому шоссе. На лесном участке площадью 45 соток расположен кирпичный дом общей площадью 570 м², выполненный под ключ без мебели, что позволяет создать интерьер под собственный вкус. Дом принадлежит собственику, юридически чист, без обременения, с центральными коммуникациями, удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой вокруг.
На первом уровне пространство раскрывается через масштабную гостиную площадью почти 52 м², наполненную светом и возможностями для зонирования. Здесь же расположены кухня, кабинет, гостевая спальня, два санузла, прихожая, две гардеробные, холл и технические помещения. В контуре дома предусмотрен гараж на два автомобиля и мастерская — функциональное решение для повседневного комфорта.
Второй этаж формирует приватную часть дома: главная спальня, детская спальня, две дополнительные спальни, гардеробные, санузлы, кабинет и просторный холл. Особое место занимает тренажёрный зал/кинозал площадью 45 м² — пространство, которое можно адаптировать под спорт, кинотеатр или семейную зону отдыха. Здесь же расположен полноценный СПА‑блок: сауна, душевая и комната отдыха.
На цокольном этаже предусмотрены винный погреб, кладовые, постирочная, холодная комната и помещения свободного назначения — всё, что необходимо для организации удобного быта.
Лесной участок площадью 45 соток создаёт атмосферу уединения: высокие деревья, природная тишина и ощущение глубины пространства. Здесь легко организовать зону барбекю, семейные вечера на свежем воздухе или ландшафтный проект любой сложности. На территории также расположен отдельный дом для персонала.
Состав помещений:
Цоколь: Холл с лестницей - 17,2
Комната инженерного оборудования - 7,8
Коридор - 3,7
Постирочная - 9,0
Холодная комната - 7,75
Винный погреб - 18,5
Кладовая - 39,9
Помещение свободного назначения - 14,8
ИТОГО - 118,65
1-й этаж: Прихожая - 10,0
Гардеробная - 10,0
Лестница - 17,6
Гардеробная - 6,9
Санузел - 6,6
Гостевая спальня - 22,3
Кабинет - 16,4
Холл - 37,1
Туалет - 2,5
Комната уборочного инвентаря - 2,5
Кухня - 18,0
Гостиная - 51,9
Гараж - 54,0
Мастерская - 12,1
ИТОГО - 267,9
2-й этаж: Коридор и лестничная площадка - 18,6
Санузел - 10,5
Кабинет / гардероб - 11,1
Главная спальня - 18,2
Детская спальня - 18,2
Санузел - 8,4
Гардеробная - 6,1
Спальня - 16,7
Спальня - 16,7
Холл - 10,6
Тренажерный зал / кинозал - 45,5
Комната отдыха - 7,3
Душевая - 6,9
Сауна - 5,7
ИТОГО - 200,5
Посёлок отличается строгой системой охраны: КПП, круглосуточный контроль и полностью огороженная территория обеспечивают спокойствие и приватность.
Это домовладение создано для тех, кто ценит масштаб, природу и архитектуру — место, где легко почувствовать умиротворение и представить собственный будущий дом.
Информация о коттеджном поселке: Элитный коттеджный поселок «Коттон Вэй» стоит в самом центре знаменитой Николиной горы, неподалеку от стародачного поселка ученых, писателей и актеров. Среди соседей — Сергей Михалков, Андрон Кончаловский, Зураб Церетели и десятки известных представителей российской творческой интеллигенции. Поселок окружен сосновым бором, воздух здесь имеет целебные свойства, а разнообразный лесной ландшафт поражает спокойной среднерусской красотой. Поблизости протекает Москва-река.
Если вас заинтересовал объект - мы всегда на связи, звоните! В удобное для вас время организуем показ!
Наше агентство - прямой представитель собственника этого дома, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы.
Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение.
Вы также можете написать нам сообщение, оставив в нем свой номер для обратной связи. Мы перезвоним вам в течение дня.
Подпишитесь на уведомления о снижении цены, чтобы первым узнать о выгодном предложении!
