Код объекта в БД Агентства: 107-220, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Две Поляны к/п (Птичное).
Новый коттедж в современном архитектурном стиле с функциональной планировкой и панорамным остеклением. В коттедже завершен стильный ремонт под ключ с дизайнерским световым многоуровневым решением с несколькими сценариями подачи света. Установлены большие окна с ламинацией, входная дверь со стальным пакетом и с электронным замком, дорогостоящая фурнитура, смесители и радиаторы черного цвета. Интерьер оформлен с использованием инновационных отделочных материалов. Коттедж стоит на просторном участке с подготовленной большой парковкой, покрытой брусчаткой на железобетонной основе, и откатными воротами. Участок находится в закрытом охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 205кв.м., пл. участка 11 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Важные опции: терраса; машиномест крытых: 2.
Материал стен: газобетон (толщиной 40 см, Bonolit, плотность D 500, вместе со штукатуркой толщина стены – 50 см). Окна: стеклопакеты ПВХ (Kaleva, двухкамерные с напылением, ламинированные с двух сторон). Год постройки дома: 2023. Кровля: мягкая (боковая окантовка из фальца).
1-ый этаж: тамбур 5,5 кв.м, холл 11 кв.м, кухня-столовая 17 кв.м, гостиная 27 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 4,5 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, котельная 9 кв.м.
2-ой этаж: холл 7 кв.м, спальня (детская) 17 кв.м, спальня 16 кв.м, мастер-спальня 21 кв.м с санузлом 3,5 кв.м и гардеробной 2 кв.м, спальня 14 кв.м, кабинет 14 кв.м, санузел 8 кв.м, лестничный марш 5 кв.м.
Внутренняя отделка: внутренняя отделка выполнена под ключ: стены покрашены, декор стен: теневой профиль, плитка под мрамор, 3D панели в гостиной и спальнях. Полы на 1-м этаже и в санузлах покрыты плиткой с водяным тёплым полом, на полах 2-го этажа – кварцвинил. Потолки – подвесные с освещением. Установлены двери скрытого монтажа и подоконники из керамогранита тёмно-серого цвета (в цвет окон). На второй этаж ведёт монолитная лестница, покрытая ясенем, со стеклянным ограждением и деревянными поручнями.
Инженерное обеспечение: коммуникации в доме разведены под ключ, в том числе проведены интернет и кабель для ТВ. Система отопления – котёл (Бакси на 27 кВт), система горячего водоснабжения - бойлер на 150 л, установлены радиаторы KERMI цвета антрацит, водяные полотенцесушители чёрного цвета. Есть фильтры для очистки воды кабинетного типа, кондиционеры в гостиной и в мастер-спальне. Дом – на сигнализации.
Мебель, оборудование: во всех санузлах установлена сантехника QAMPM, джакузи GEMI, души темного цвета с терморегулировкой, в каждом санузле есть гигиенические души.
Тип участка: без деревьев.
Благоустройство участка: на участке высажен газон, по периметру участка проходит дренажная система, на въезде установлены откатные ворота с проёмом 3,9 м, подготовлена просторная парковка с навесом, покрытая брусчаткой на железобетонной основе. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный (Мособлгаз),
э/э - есть (15 кВт (Моэск),
водопровод - индивид. скважина (86 м),
канализация - автономная (септик Топас на 9 персон),
охрана - есть (сигнализация, охрана коттеджного посёлка).
Инфраструктура: Рядом расположены п. Птичное, кп Ново-Спасское, кп Чистые пруды, г. Троицк, Русская теннисная академия в Рогозинино, "Империал Парк Отель & SPA" и др.
