3-этажный коттедж 1 050 м² с отделкой

Новый современный дом 1050 кв.м “под тапочки” на участке 21 сотка в клубном элитном поселке «Усадьба Бергов» в 23 км от МКАД на Киевском шоссе. Скоростной доступ по платной М-1 трассе “Северный обход Одинцова” и проспекту Багратиона от Москва-Сити.

В доме: 6 спален (из них 2 - на первом этаже), 9 с/у, мастер-блок площадью 120 кв.м, гостиная и кухня-столовая с потолками 4,4 м, терраса с крутой барбекю-зоной, спа-комплекс с бассейном длиной 12 м, русская баня (печь на газу) и хаммам, блок для персонала, гараж на 2 м/м.

Панорамные окна, плоская крыша, стильный интерьер.

Дом расположен в центре поселка, на возвышенности. С террасы второго этажа открывается живописный вид на водонапорную башню.

Главная точка притяжения поселка - благоустроенная набережная реки Десна протяженностью почти 600 метров.

Территория Новой Москвы, столичная прописка.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж
Жилые помещения: кухня-гостиная-столовая (123,7) с выходом на террасу (140), спальня №1 (22) с ванной комнатой (4,5), спальня №2 (22) с ванной комнатой (4,5).
Спа-зона: бассейн (117) с выходом на террасу, хаммам (10,8), сауна (9,1), с/у (5,6).
Прочие помещения: гардеробная (10,6), прихожая (26), постирочная (8,8), гараж (47) с кладовыми (6,4+7,3), котельная (11), гостевой с/у (2,5).
Блок персонала: комната персонала (19,1), с/у (3,2).

2 этаж
Спальня №1 (27,5) с гардеробной (6,7) и ванной комнатой (4)
Спальня №2 (26,5) с гардеробной (5,2) и ванной комнатой (5,6)
Спальня №3 (23) с выходом на террасу, гардеробной (9,6) и ванной комнатой (5,5)

3 этаж
Мастер-спальня (81) с выходом на террасу, 2 гардеробными (13+13) и ванной комнатой (13).
Вентиляционная камера

Цоколь
Техническое помещение (74+20,8), кладовая (12,6)

МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ
Отделка фасада: рижский клинкерный кирпич
Мебель: Estetica Vision
Кухня: Giulia Novars
Холодильники: Liebherr
Холодильники для вызревания мяса: Dry Ager
Винный шкаф: Meyvel
Стены: итальянский шпон Canaletto, керамогранит Arch-Skin
Деревянные жалюзи: Enzo Premium
Сантехника: Salini
Стиральная и сушильная машины: Asko
Печь в бане: Klover
Освещение: Центрсвет
Розетки: Vimar
Аудиосистема в гостиной: Kef
Гаражные ворота: Nice
Мойка высокого давления: Kärcher

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Электричество: 20 кВт, подключено
Газ: магистральный (установлены 2 котла Sime по 150 кВт)
Газовый генератор: Generac
Кондиционеры: Daikin
Приточная вентиляция бассейна: Breezart
Охранно-пожарная система: Paradox
На участке установлено видеонаблюдение
В поселке: централизованное водоснабжение от ВЗУ, городская канализация, по улицам проложена ливневая канализация.

УЧАСТОК
На угловом участке площадью 21 сотка выполнен ландшафтный дизайн, сделаны костровище и система прогулочных террас и подпорных стен. Реализован автополив всех растений.
Высажены плодовые деревья и кустарники: голубика, жимолость, смородина, ирга, яблони и сливы. По периметру участка расположены декоративные растения и хвойники. В центре - газон для игр с детьми, занятий йогой.
В отдельном строении собрана вся техническая часть: автополив, генератор, есть полки для хранения дров и садового инвентаря.

ПОСЕЛОК
КП «Усадьба Бергов» построен в едином архитектурном стиле по мотивам Ф.Л. Райта. При проектировании и строительстве предусмотрен высокий уровень комфорта и качества жизни: большие участки по 20-50 соток, продуманная посадка домов, широкие освещенные улицы с мягкими обзорными примыканиями и тихими тупиками.

Поселок камерный: на площади 17 га расположено 34 домовладения. Большая часть домов построена, 16 семей проживают постоянно, еще 5 домов - в стадии активной отделки.

На территории поселка расположено 4 объекта культурного наследия (водонапорная башня, две Усадьбы и парк с вековыми деревьями), 6,5 га общественных территорий, многофункциональная спортивная площадка, детский игровой комплекс, домик для йоги, причал, беседка для отдыха и многочисленные зоны отдыха с лавочками, лежаками и даже гамаком.

Пешеходный закольцованный маршрут по территории поселка, большая часть которого пролегает по парковым зонам, составляет 1600 метров.

На благо и в интересах жителей работает профессиональная служба эксплуатации. Для охраны организованы: контрольно-пропускной пункт, система видеонаблюдения, постоянное патрулирование территории.

Усадьба Бергов входит в состав поселения Первомайское. В радиусе четыреста метров расположены детский сад, амбулаторий, общеобразовательная школа и даже спортивная.

В радиусе двух километров - крутая Русская теннисная академия с профессиональными крытыми и открытыми кортами, а также пятизвездочный Империал Парк Отель&SPA с шикарным бассейном, который можно посетить разово или по клубной карте.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости