2-этажный коттедж 450 м² с отделкой

Домовладение общей площадью 522 кв.м расположено в коттеджном поселке Лужки в 38 км от Москвы по Новорижскому шоссе.

На участке площадью 17,4 соток расположены дом (200 кв.м) с 5-тью спальнями и дом персонала (250 кв.м) с тремя комнатами, 2-мя гаражами-мойками и цоколем.
Установлена отдельно стоящая одноэтажная современная баня из кедра (72 кв.м), полная готовность июнь 2025 г. Баня очень гармонично расположена относительно других строений на участке, сохраняя живописный вид из их окон.

Дом в идеальном состоянии. Сделан под себя с учетом всех нюансов. Произведен полный косметический ремонт, включая обновление фасадов. Выполнено фасадное освещение, подогрев брусчатки и крылец.

Инженерное оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер на газу Sanyo (экономия по электричеству), внутреннее и наружное видеонаблюдение, интернет, внутренняя телефония.

ПЛАНИРОВКА
Основной дом
1 этаж: прихожая (6,9), холл (16), кухня (12,2), столовая (29), спальня (13,1), ванная (7,7), гардеробная (4,8), котельная (8,9)
2 этаж: холл (21,7), 4 спальни (14,6, 14,5, 14,9 и 14,5), постирочная (5,4), ванная (5,8), балкон.

Дом персонала
Комната водителя, 2 спальни, кухня-столовая, 2 с/у, цоколь для хранения (5 помещений), 2 гаража-мойки.

УЧАСТОК
На участке высажены плодово-ягодные деревья и кусты. Есть фонтан, теплица с обогревом и скважина. Установлена скрытая музыка по всему участку. Также на участке оборудована детская игровая площадка Rainbow Play Systems USA.

ПРЕМИАЛЬНЫЕ БРЕНДЫ
Бытовая техника: Smeg, Miele, Liebherr
Сантехника: Devon&Devon

ЛУЖКИ
Камерный уютный поселок бизнес-класса "Лужки" расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе, на живописной лесной поляне, в тихом и отдаленном от трассы месте. Окружен вековым лесом, поблизости протекает река Истра. На территории обустроены прогулочные зоны, детская игровая площадка, пляж на берегу Истры.

Дороги в посёлке вымощены брусчаткой. Для пешеходов обустроены широкие тротуары. Все коммуникации центральные. Организовано круглосуточное патрулирование вооруженной охраной.

Рядом расположен храм, построенный в XV веке. В 5 минутах езды на автомобиле находится дом отдыха "Лужки", который включает в себя горнолыжный комплекс, ледовый дворец, кёрлинг, спортивный центр, рестораны, СПА-центр, детский игровой комплекс.

В 15 минутах на автомобиле развитая инфраструктура пос. Павловская Слобода: общеобразовательная школа, музыкальная школа, детские сады, поликлиника, больница, парк, супермаркеты, продуктовый рынок, мясной магазин "Велком", автотехцентр с мойкой, White Fox, садовый центр Imperial Garden, Novaya Riga Outlet Village.

В 25 минутах езды Павловская гимназия.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости