4-этажный коттедж 495 кв. м без отделки в КП Новая Ильичевка

Код объекта в БД Агентства: 110-759, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Ильичевка к/п (Ильичевка).

Дом премиального класса на первой линии реки в поселке бизнес класса в едином архитектурном стиле. Фасад облицован элитным клинкерным кирпичом производства Германии. Дом 4 уровня с гаражом на 2 авто, большие панорамные окна в пол, высокие потолки. Дом расположен на холме, из окон открываются великолепные виды на реку и окрестности. Под отделку со свободной планировкой. Отличная транспортная доступность, в том числе общественным транспортом.Рядом школы, детские сады. Большая инфраструктура г.Троицка и п. Птичное. Московская прописка. Дом построен.
БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ!!! Возведение ж/блестницы от цоколя до мансарды, а также внутренних стен согласно планировке покупателя.

Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 495кв.м., пл. участка 18 сот. Стадия готовности: под отделку. Количество уровней: 4. Спален: 7. свободная планировка. С/узлов: 5. Комнат всего: 10.

Важные опции: сауна; квартира для персонала (2 изолированных жилых помещения в цоколе с собственными выходами на участок); терраса (терраса 27 кв.м с видом на реку, балкон 12 кв.м); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; полноценный цоколь, мансарда, панорамное остекление, прибрежный участок с видом на реку,.

Материал стен: кирпич (поризованный кирпич Wienerberger Porotherm, утеплитель 10 см (толщина стены 50 см)). Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой Rehau - под дерево - установлены). Год постройки дома: 2022. Кровля: мягкая (CertainTeed).

Цокольный этаж: гараж на 2 авто 50,4 кв.м, котельная 16,9 кв.м, помещение свободного назначения с окнами 58,85 кв.м, помещение с окном 20,11 кв.м, подсобные помещения 53 кв.м, кладовая 13,4кв.м. Высота потолков 2,7м.
1-ый этаж: свободная планировка 183 кв.м. Площадь террасы и крылец 41 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки: зона гостиной совмещенная с кухней и столовой 83 кв.м, спальня 20 кв.м, кабинет/спальня 18 кв.м, прихожая 8 кв.м, холл 25 кв.м, санузел 3 кв.м, крыльцо 9 кв.м, кладовая 4 кв.м, котельная 11 кв.м, терраса 27 кв.м, крыльцо 5 кв.м.
2-ой этаж: свободная планировка 130 кв.м, площадь балкона 14 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки: мастер-спальня 26 кв.м с гардеробной 8 кв.м и с/у 11 кв.м, спальня 17 кв.м с гардеробной 4 кв.м, с/у 9 кв.м и выходом на балкон 14 кв.м, спальня 19 кв.м с гардеробной 7 кв.м и с/у 8 кв.м, холл 11 кв.м..
3-ий этаж: возможна мансарда свободной планировки. 8 мансардных окон..

Внутренняя отделка: Свободная планировка.

Инженерное обеспечение: в дом введены (до центральных стояков) инженерные коммуникации: канализация, вода, электричество 15 кВт, газовые трубы проложены до дома..

Тип участка: Прибрежный.

Благоустройство участка: участок выровнен, прямоугольной формы. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный по границе участка),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть.

Инфраструктура: В поселке есть административное здание с обслуживающим персоналом, детские, спортивные площадки, пляжная зона.

Прекрасная транспортная доступность по двум скоростным шоссе Киевскому и Калужскому. Рядом инфраструктура г. Троицка (школы, детские сады, рынок, магазины, больница, банки, аптека и т.д.).Пос. Птичное, (2 детских сада и школа). В 5 минутах езды пятизвездочный отель "Империал Парк Отель & SPA" с богатой инфраструктурой: бассейн, сауна, SPA центр красоты и здоровья, тренажерные залы, парикмахерские и косметологические услуги, и многое другое. Недалеко от комплекса расположен конный клуб с обширной лесной территорией. Русская теннисная академия - крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня (8 крытых кортов с профессиональным покрытием, 6 открытых грунтовых кортов и 2 открытых корта с профессиональным покрытием)

В непосредственной близости река Десна.