72% арендаторов имеют домашних питомцев, сообщает старейший в США клуб собаководов American Kennel Club. В России статистика скромнее (среди наших соотечественников питомцы есть у 49%, выяснили в НАФИ), но все равно очень показательна. Кстати, в Москве собаки есть в каждой десятой семье. Ничего удивительного, что набирают популярность жилые комплексы, приспособленные для жизни с домашними животными, особенно с собаками, поскольку им в первую очередь нужна особая инфраструктура, начиная с площадок и заканчивая лапомойками.
Выбирайте район
Вообще-то, жизнь рядом с парком полезна не только для собак, но и остальных членов семьи, но в контексте «хвостов» парковая тема приобретает массу дополнительных параметров. Например, парк должен допускать пребывание в нем собак. Справедливости ради, большинство московских зеленых зон разрешают выгул (кроме детских площадок), но есть и такие, куда с собаками нельзя даже на минутку: это усадьба Кусково, музей-заповедник «Царицыно», Московская усадьба Деда Мороза и сад «Эрмитаж». При этом в остальных парках собака всегда должна быть на поводке, а если это бойцовая порода, то и в наморднике.
А еще в Москве есть более 700 специализированных площадок, где можно и потренировать собаку, и поиграть с ней, и познакомиться с другими собаководами.
В 2021 г. столичная мэрия запустила проект по созданию выгульных площадок нового типа – там и огромные площади (есть и более 1,5 тыс. кв. м), и специальный вход с тамбуром (чтобы собаки не разбегались), и дренажная система (удобно гулять даже во время дождя), и, разумеется, отличный спортивный комплекс для тренировок и игр. Кроме того, подобные площадки зонированы, что помогает «развести по углам» собак с разным темпераментом. По примеру лучших зарубежных площадок (например, в парке Tompkins Square в Нью-Йорке или в Японии, на московских площадках появляются и навесы для владельцев собак.
К слову, и сами девелоперы замечают рост спроса на инфраструктуру для собак – это подтверждает, например, директор по маркетингу Level Group Александр Мамохин. В свою очередь аналитики Capital Group выяснили, что площадки для выгула являются важным плюсом проекта для 60% покупателей жилья элитного и бизнес-класса. Для 5% это преимущество становится решающим аргументом в пользу приобретения квартиры, знают в «Дон-строе». При этом действительно удобных для владельцев собак жилых комплексов пока маловато, хотя создание необходимой инфраструктуры обходится застройщикам не так уж дорого (по данным «Ведомостей» – 1–2 млн руб. на ЖК):
- в некоторых ЖК предусмотрены собачьи площадки (ЖК «Гринада», ЖК «Новый Зеленоград», «Манифест»);
- в других – лапомойки (ЖК Roza Rossa, ЖК «Скандинавский»);
- в-третьих – можно причесать и навести красоту (квартал RedSide, ЖК «Аэробус», КП «Балтия»);
- в четвертых – посетить ветеринара (ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Лучи»).
Какие услуги предоставляют элитные ЖК для собаководов?
На первом этаже в таких ЖК обычно предусмотрена лапомойка – отдельная комната с душем, раковиной и специальным феном для сушки лап, рассказывает Виолетта Хачатурова, руководитель направления «Продажи» агентства элитной недвижимости Apple Real Estate.
Активно развит и консьерж-сервис – в том числе и для заказа «собачьих» услуг. Так, например, через управляющую компанию можно заказать услуги няни (догситтера) или выгульщика. К ним, кстати, предъявляются суровые требования:
наличие кинологического образования;
отсутствие судимостей;
наличие московской регистрации или прописки;
готовность пройти обязательное тестирование службой персонала и проверку службой безопасности.
Все эти меры вполне оправданы – специалисты приходят в квартиру (иногда даже в отсутствие хозяев), а значит, возникают определенные риски для безопасности.
Выгульщики
На улице вступает в силу еще один свод правил:
безопасность собаки на выгуле гарантирует экипировка – пояс выгульщика, который тот обязан применять;
на каждую собаку приходится по два поводка и страхующий ошейник;
выгульщик должен иметь при себе аптечку;
прогулка обычно составляет 1 час;
перед прогулкой собаку одевают, обувают (при необходимости), а после – моют лапы, разувают, раздевают, а по требованию еще и кормят.
О формальностях договариваются отдельно. Так, например, существуют абонементы на выгул. Минимальная стоимость услуг выгульщика составляет около 700 руб. за час.
«Перед началом работы составляется договор на оказание услуг, в котором прописываются паспортные данные выгульщика. Также возможна установка камеры в квартире, а за собакой специалист проходит в квартиру в сопровождении консьержа дома», – рассказывает Виолетта Хачатурова.
Догситтер
Собачьи няни (догситтеры) проходят те же проверки, что выгульщики. Но перечень их обязанностей уже шире, причем прогулки в него тоже входят. Как правило, няни на целый день играют, кормят, выгуливают собаку, а при необходимости могут отвезти к ветеринару или грумеру.
И догситтеры, и выгульщики сперва приходят на первое знакомство – вдруг возникнут непримиримые разногласия? Если встреча проходит благополучно, заключается договор.
По ходу работы догситтеры и выгульщики присылаются фото- и видеоотчеты, также возможна видеотрансляция в реальном времени.
Стоимость работы догситтера – от 1000 руб. в день.
Грумеры
Грумеры – специалисты по уходу за внешним видом животных. Обычно это или частный мастер, который выезжает на дом со своими инструментами и столом, или спа-салоны, куда собаку доставляет догситтер.
«В стандартный пакет услуг входят стрижка, соответствующая породе, мойка с шампунем и кондиционером, вычесывание, чистка зубов, ушей и прочее. Примерная стоимость пакета на небольшую собаку – около 4000 руб.», – говорит эксперт Apple Real Estate.
Гостиницы
Если хозяева уезжают и не могут взять с собой в поездку собаку, на помощь приходят специализированные гостиницы. Они есть и в Москве, но элитное направление чаще предусматривает пребывание за городом – неподалеку от МКАД. Обычно качественные гостиницы для домашних питомцев – это отапливаемые комнаты до 10 кв. м с личным выходом на лужайку.
В гостиницах с собаками каждый день занимаются кинологи. Кроме того, их трижды в день выгуливают. В услуги гостиниц также входит и круглосуточное видеонаблюдение. Стоимость пребывания составляет 2500–3000 руб. в сутки.
Гостиницы для собаководов
Это пока еще редкость даже для Москвы, но в России уже появляются гостиницы для владельцев собак. В их числе – уникальный отель Vertical Boutique. Он находится в историческом здании на Таганке и реализован по концепции Pets Friendly.
«Мы стараемся предоставить максимум удобств, чтобы времяпрепровождение с животным в номере проходило не хуже, чем в домашних условиях, – рассказывает генеральный директор сети отелей Vertical Юлия Шмидт. – Для каждого питомца мы выдаем лежанку, мисочки для воды и еды и одноразовые пеленки на все время поездки. Также дополнительно проводим ежедневную тщательную уборку номера. Наши постояльцы могут оперативно решать все свои вопросы через приложение гостя со своего смартфона: с помощью чата с ресепшн хозяин домашнего животного может попросить дополнительно пеленку для питомца, вызвать клининг или попросить фильтрованную воду, чтобы напоить питомца».
Кроме того, продолжает Шмидт, перед прогулкой гость может взять специальные пакетики для соблюдения чистоты окружающих территорий.
Чего пока не хватает?
По мнению эксперта Vertical Boutique, сфере недвижимости в России пока не хватает ЖК со своими собачьими площадками.
«Именно такую зону мы планируем реализовать в нашем новом масштабном проекте в Санкт-Петербурге Digital-village cOasis by Vertical. Там будут представлены четыре жилых комплекса с развитой инфраструктурой целого города: спортзалы, маркеты, рестораны, салоны красоты, открытые спортивные площадки и, конечно, площадки для выгула домашних животных».
На площадках того же Tompkin Square летом появляются бассейны, где в жаркую погоду можно освежить питомца из шланга и таким образом спасти его от перегрева. А еще здесь есть специальные песочницы, особенно актуальные для норных пород – больших любителей раскопать что-нибудь интересное.
Виолетта Хачатурова из Apple Real Estate считает, что помимо перечисленных выше бытовых ноу-хау российским собаководам есть что перенять у зарубежных «коллег»: «В первую очередь это чипирование и стерилизация. Первая процедура помогает путешествовать с животным и легко его найти в случае потери. Стерилизация же рекомендуется всем домашним собакам – это достаточно простая процедура, которая предотвращает многие проблемы со здоровьем. Еще одна отличная штука – gps-маячки, крепящиеся к ошейникам: если собака убежит, хозяин увидит ее местоположение в приложении смартфона. И, конечно, классно брать на прогулку пакеты для уборки за собакой: в России эта привычка пока есть далеко не у всех собаководов».
