Объем предложения новой премиальной загородной недвижимости Подмосковья заметно снизился. По данным «Intermark Загородная Недвижимость», в первом полугодии 2025 года ввод новых поселков резко упал, в итоге объем сделок сократился на 25% по сравнению с прошлым годом. Большая часть оставшихся предложений приходится на участки без обязательного строительного подряда — их доля достигает 70%.
Наибольшей популярностью пользуются участки вдоль Новорижского (более 80% сделок) и Рублево-Успенского (15% сделок) шоссе, однако даже здесь доля проектов с готовой инфраструктурой невелика.
Средняя площадь приобретаемых коттеджей не превышает 600 кв. м, что на треть меньше, чем два года назад.
Покупателей привлекают готовые проекты с инфраструктурой и внутренней отделкой «под ключ». Их средняя стоимость достигает 4 400 00 рублей за сотку, что на 10–15% выше аналогов без инфраструктуры. Эксперты констатируют, что ценность сформированного сценария жизни в комплексе становится ключевым критерием выбора покупателя.
В качестве примера директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова приводит поселок «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе. Там предлагаются прогулочный бульвар, центральная площадь для мероприятий жителей, детская и спортивная инфраструктура. Управляет всем собственный оператор.
