Пользовательское соглашение

Соглашение заключается между сторонами в упрощённом порядке и является договором присоединения (ст. 428 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)).

Совершение посетителями сайта любых действий по его фактическому использованию означает полный и безоговорочный акцепт соглашения.

Перед началом использования сайта посетители обязаны ознакомиться со всеми юридическими документами администрации https://homehunter.ru/legal-docs.

Администрация вправе изменять условия соглашения без уведомления посетителей.

Новая редакция соглашения:

• вступает в силу с момента его размещения на сайте и распространяется на действия посетителей, которые продолжили использование сайта;
• не распространяется на отношения, возникшие до вступления его в силу;
• иное может быть предусмотрено редакцией соглашения.

• акцепт пользовательского соглашения;
• акцепт лицензионного соглашения;
• предоставление согласия на обработку персональных данных.

Для регистрации посетитель должен относиться к профессиональным участникам рынка недвижимости:

• частный брокер, имеющий статус индивидуального предпринимателя или самозанятого;
• агентство недвижимости, имеющее статус юридического лица или индивидуального предпринимателя.
• предоставление согласия на обработку персональных данных.

К агентству недвижимости могут быть подключены брокеры агентства недвижимости. Брокер агентства недвижимости проходит упрощённую процедуру регистрации, если его агентство недвижимости зарегистрировано на сайте.

Для проверки соответствия посетителя требованиям администрация вправе запросить у него необходимые сведения и документы следующими способами:

• через указанную им электронную почту;
• по указанному им номеру мобильного телефона – звонком, SMS-сообщением или через доступные мессенджеры.

Посетитель соглашается получать информационные сообщения по контактным данным, указанным при регистрации.

Администрация вправе использовать доступные технические решения для проверки правильности информации, предоставленной регистрирующимся посетителем или пользователем.

После проверки сведений о регистрирующемся посетителе администрация принимает решение:

• одобрение, подтверждение регистрации и создание личного кабинета;
• регистрация не подтверждена, личный кабинет не создан.

О принятом решении администрация уведомляет посетителя.

Порядок действий, необходимых для регистрации:

• заполнение специальной формы, в которой пользователь обязуется предоставлять достоверную и актуальную информацию;
• подтвердить номер мобильного телефона и электронную почту;
• ознакомление и принятие условий пользовательского и лицензионного соглашений, политики обработки персональных данных;
• предоставление согласия на обработку персональных данных;
• направление администрации данных нажатием соответствующей кнопки на сайте;
• подтверждение статуса и соответствия требованиям после получения запроса администрации;

Администрация связывается с регистрирующимся пользователем в течение двух дней после заполнения и отправки формы.

• пользователь является лицом, учётные данные которого указаны на сайте;
• информация на сайте соответствует действительности;
• размещённые материалы являются достоверными;
• содержимое сайта или функционала личного кабинета свободно от ошибок и компьютерных вирусов.

• регистрация владельца или управляющего агентства недвижимости в общем порядке;
• Управляющий агентства недвижимости – лицо, которое уполномочено агентством совершать необходимые действия.
• заполнение карточки агентства недвижимости.

• подключать к агентству недвижимости брокеров;
• устанавливать роли среди подключённых пользователей (брокер, управляющий, редактор, руководитель).

• добавление сотрудника агентством недвижимости путём заполнения формы;
• авторизация брокера согласно инструкции, направленной на электронную почту брокера;
• предоставление брокером согласия на обработку его персональных данных, ознакомление и принятие брокером условий пользовательского и лицензионного соглашений, а также политики обработки персональных данных.

• ввод логина и пароля;
• авторизация брокера согласно инструкции, направленной на электронную почту брокера;
• ввод одноразового кода, направленного по номеру мобильного телефона, указанного при регистрации.

Аккредитация предоставляется зарегистрированным пользователям, которые:

• либо входят в ассоциацию AREA;
• либо имеют в своей базе минимум 1 эксклюзивный объект и стоимость размещённых лотов не менее 40 миллионов рублей для квартир, жилых домов, таунхаусов и 20 миллионов рублей для земельных участков (исключая объекты, расположенные в элитных жилых комплексах и коттеджных посёлках).

Эксклюзивный объект:

• партнёрское вознаграждение 50%/50%;
• комиссия не ниже 3% для городской недвижимости и 4% для загородной недвижимости;
• пользователь имеет эксклюзивный договор с собственником объекта.

• заведомо ложную или направленную на введение посетителей в заблуждение;
• включающую коммерческую или иную тайну;
• содержащую угрозы, оскорбления, дискредитацию;
• ущемляющую честь и достоинство третьих лиц;
• содержащую нецензурную лексику;
• не связанную с целью работы сайта;
• содержащую вредоносные программы.

• агентство недвижимости – от своего имени;
• брокер агентства недвижимости – от своего имени, но с указанием на его агентство;
• частный брокер – от своего имени.

• продавцом объекта должен быть собственник;
• комиссионное вознаграждение выплачивает собственник объекта;
• предлагаемый объект вторичной недвижимости должен иметь стоимость не менее 40 миллионов рублей для квартир, жилых домов, таунхаусов и 20 миллионов рублей для земельных участков (исключая объекты, расположенные в элитных жилых комплексах и коттеджных посёлках);
• использовать не менее четырёх фотографий (исключения могут быть указаны в форме для создания лота);
• использовать качественные и профессиональные фотографии в горизонтальном формате, разрешением не менее 1200х1600 пикселей;
• указывать актуальную цену объекта;
• не идентичен иным лотам, размещённым на сайте этим же пользователем;
• не идентичен лоту, ранее удалённому с сайта администрацией;
• приложена планировка объекта (при наличии);
• иные требования, указанные в форме для создания лота.

• указание номера лота со сторонних ресурсов;
• указание наименования пользователя в описании к лоту;
• незаконное использование результатов интеллектуальной деятельности третьих лиц;
• использование материалов, содержащих информацию (в том числе водяные знаки) третьих лиц, за исключением водяного знака пользователя;
• размещение информации и ссылок на сторонние ресурсы, в том числе на сайт пользователя;
• размещение рекламы.

Любые лоты могут быть объединены администрацией в кластеры по объединяющему отличительному признаку.

Кластер – это объединение лотов по одному объекту недвижимости.

• выбранный тариф;
• эксклюзивность объекта;
• полнота информации в лоте.

Администрация создаёт планировку объекта в едином для сайта стиле на основании планировки, представленной пользователем при создании лота.

Планировка - это графическое изображение расположения жилых и нежилых помещений объекта недвижимости относительно друг друга, а также их соотношение по площади и иным измерительным системам.

В лотах публикуется планировка, созданная администрацией.

Исключение – администрация предоставила согласие на использование иной планировки.

В случае обнаружения несоответствия лота требованиям, администрация вправе:

• не размещать лот;
• снять лот с публикации;
• направить пользователю уведомление о действиях, необходимых для устранения нарушений.

После устранения нарушений лоты направляются на повторную проверку.

• первичная – 14 рабочих дней;
• повторная – 1 рабочий день.

Пользователи обязаны актуализировать информацию в лотах и заявках на приобретение не реже 1 раза в месяц.

При отсутствии обновлений статус лота автоматически меняется на «не актуально».

Администрация вправе вносить технические изменения в размещаемые пользователями материалы без искажения смысла информации.

Например, исправление опечаток или информации, идентифицирующей объект, дополнение недостающей информации из кластера и т. п.

• воспроизводить сайт на персональных устройствах;
• пользоваться доступными функциями сайта;
• обращаться в поддержку сайта;
• использовать сайт обычными способами, характерными для функциональных возможностей сайтов подобного вида и назначения;
• использовать доступный функционал сайта.

• Использовать сайт на свой риск в состоянии «как есть», самостоятельно оценивая все риски, связанные с использованием сайта, включая оценку надежности, полноты или полезности информации, а также её соответствие законодательству;
• знакомиться с юридическими документами лицензиара https://homehunter.ru/legal-docs;
• cамостоятельно регулярно проверять условия соглашения на предмет изменений и дополнений;
• не использовать сайт способами, не указанными в соглашении;
• не использовать средства автоматизированного сбора данных сайта;
• соблюдать законодательство РФ при использовании сайта.

Любые материалы, загруженные пользователем на сайт, предоставляются администрации на основании безвозмездной (неисключительной) лицензии с правом сублицензирования, включая следующие способы использования:

• воспроизведение;
• переработка;
• распространение;
• публичное исполнение;
• публичный показ;
• доведение до всеобщего сведения, в т. ч. на иных ресурсах и социальных сетях;
• включение в состав иного результата интеллектуальной деятельности, в том числе в любые информационные материалы, размещаемые на сайте.

Лицензия действует на территории всего мира с момента загрузки материалов и в течение всего срока их нахождения в базе данных сайта, в т. ч. в архивной версии.

Администрация имеет право использовать материалы без указания авторства.

Ответственность за нарушение прав на интеллектуальную собственность третьих лиц зарегистрированными пользователями

• самостоятельно несёт ответственность за размещение на сайте материалов, нарушающих права третьих лиц;
• обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать претензии третьих лиц, связанные с размещёнными им материалами.

В случае привлечения администрации к ответственности за размещённые зарегистрированным пользователем материалы, администрация вправе предъявить к такому пользователю регрессное требование о возмещении убытков.

Обращения к администрации в связи с нарушением прав на интеллектуальную собственность на сайте

• Через форму, доступную на сайте по адресу https://homehunter.ru/legal-docs/copyright;
• по электронной почте [email protected];
• по юридическому адресу администрации.

• цели, которые преследует отправитель;
• объект, права на который нарушены;
• адрес интернет-страницы, где содержится нарушение;
• подтверждение наличия исключительных прав на него;
• контактную информацию для связи.

• убытки, возникшие в результате использования сайта;
• утрату информации и (или) материалов, размещённых на сайте;
• безопасность перехода по ссылкам на внешние ресурсы, указанным на сайте;
• действия третьих лиц, связанные с использованием сайта.

• сформулированное требование, основанное на соответствующем пункте соглашения или норме права;
• обстоятельства и доказательства, на которые ссылается сторона;
• безопасность перехода по ссылкам на внешние ресурсы, указанным на сайте;
• расчёты сумм.