Сразу 10 отличий выявили эксперты девелоперской компании Rariteco между элитным и делюкс-сегментами жилого рынка недвижимости. По их данным, в общей сложности сегодня на столичном рынке представлено 1,2 тыс. дорогих новостроек, из которых 670 можно отнести к элитному сегменту (они распределены по 39 проектам) и еще 550 — к классу делюкс (28 проектов).
Список различий выглядит так:
- Элитный класс в полтора раза дешевле. Средняя цена за квадратный метр составляет 1,35 млн рублей, а в делюксе — 2,4 млн рублей.
- Элитный класс может быть расположен не только в ЦАО, а для делюкс это требование строгое.
- Делюкс проекты более камерные по сравнению с элитными — в них не больше 100 объектов, а в элитных домах может быть до 500.
- Делюкс-проекты предполагают отдельные входы для своих резидентов, а на этажах расположено не более двух квартир против трех в элитном сегменте.
- В делюксе более просторные квартиры, а в квартирографии около 20% приходится на многокомнатные объекты (в элитных — лишь 11%).
- В делюксе обязательны дополнительные помещения (например, постирочные, кладовые, гостевые санузлы и кабинеты). Все спальни — мастер-спальни. Также в делюксе есть отличительные особенности архитектуры (террасы, эркеры, второй свет).
- Инфраструктурой элитного комплекса часто могут пользоваться посторонние, а в делюксе — только резиденты.
- Делюкс часто предполагает собственную, пусть и маленькую, территорию на открытом воздухе — например, патио.
- В делюксе чаще встречаются нестандартные форматы жилья: резиденции, дуплексы, виллы и пр.
- Делюкс-класс предоставляет индивидуальный сервис — часто у резидентов есть возможность через консьержа получить сложные услуги (к примеру, заказ столика в труднодоступном ресторане).
